2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Deggendorf
Eigentumswohnung
94469 Deggendorf
- Objekt-Nr.
- 1598MB
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1992
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 23, 2029
- Endenergieverbrauch
- 130 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2019-05-24
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gelungenen, durchdachten Grundriss mit hellen Räumen in einer der begehrtesten Wohnlagen Deggendorfs. Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ist sie bequem über einen Aufzug erreichbar.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank einer sehr großen verglasten Eckfensterfront zum Innenhof präsentiert sich der Raum wintergartenähnlich lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die kompakte Küche ist praktisch vom Wohnbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer kann aufgrund der ansprechenden Größe gut gestaltet werden. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, abgetrenntes Abteil im Dachgeschoss. Ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses gute Angebot ab.
Die Wohnung bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können ganz nach den persönlichen Vorstellungen des Käufers umgesetzt werden – ideal für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Wohnung ist durch ihre attraktive Lage äußerst attraktiv für Eigennutzer, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Gleichermaßen stellt sie ein interessantes Angebot für Kapitalanleger dar.
Wohnen in herausragender Zentrumslage
Die Wohnung am Nördlichen Stadtgraben 18 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Deggendorf. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtlichen Vorzügen des urbanen Lebens befindet sich direkt vor der Haustür. Kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für alle, die zentrales Wohnen und Lebensqualität perfekt miteinander verbinden möchten. Für Kapitalanleger ist die hervorragende Vermietbarkeit in dieser begehrten Lage äußerst attraktiv.
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