Schöne und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Grubweg
Erdgeschoss zur Miete
94034 Passau
- Objekt-Nr.
- LICHTHOF_MA1-3
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 800 €
- Warmmiete
- 1.070 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.400 €
- Wohnfläche
- ca. 66,2 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2020
- Zustand
- neuwertig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort möglich
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
- Fahrstuhl
- Personen
- Netzwerkverkabelung
- Nein
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 70 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2020
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Mai 14, 2030
- Endenergiebedarf
- 47,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- KWK fossil
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Moderne und barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit geräumigem Keller in einer schönen Wohnanlage in Grubweg.
Die offene Küche bildet mit dem großen Wohn- und Essbereich ein gemütliches Wohngefühl. Für Ruhe und Entspannung sorgt das gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird diese ansprechende Wohnung durch ein komfortables Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper und Echtgalsduschkabine.
Die überdachte und ins Grüne ausgerichtete Terrasse (Nord-West) bietet Erholung und Entspannung im Freien.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung aus. Eine neuwertige Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Die Räume sind mit angenehmen Parkettböden ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt, durch die Wohnraumbelüftung wird für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Eine hervorragende Infrastruktur ergänzen das Wohnen in Grubweg. Einkaufen, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.
– HARO Disano Dielenboden
– Bad mit Dusche
– Superschnelles Internet (Glasfaserkabel bis in die Wohnung)
– Anspruchsvolle Architektur
– Barrierefrei / Altersgerecht
– Ziegelmassivbauweise (42,5cm)
– KfW-Effizienzhaus 55
– Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
– Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
– Große Fensterflächen / Helle Räume
– Elektrische Raffstores
– Großzügige Terrasse
– Fußbodenheizung
– Hervorragende Infrastruktur / Nahversorgung
LEBEN IM LICHTHOF PASSAU
Ruhig und idyllisch wohnen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen quasi vor der Haustüre, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – das ist Lebensqualität. Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Die nahen Naturschutzgebiete „Halser Ilzschleifen“ und die „Donauleiten“ von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis. Einheimische und Gäste sind gleichermaßen begeistert von dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitprogramm.
PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG
Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands.
PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT
Passau ist gleichzeitig ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.
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