KFW40 Neubau: Individuelles Einfamilienhaus – auf Wunsch mit Keller und Garage
Einfamilienhaus zum Kauf
Herrnwald 50, 94575 Windorf
- Objekt-Nr.
- bauwerk.WH44_EFH3
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 699.900 €
- Wohnfläche
- ca. 225,5 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 270 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 687 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 28,1 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2026
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Dielen
- Netzwerkverkabelung
- Nein
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 80.000 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2026
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 22, 2035
- Endenergiebedarf
- 9,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-10-23
- Befeuerungsart
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt? Dann begleiten wir Sie gerne, vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe.
Dieses wirklich großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich je nach Ihren wünschen über zwei oder drei Etagen. Mit über 220 qm Wohnfläche haben Sie mehr als ausreichend Raum den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestallten können. Die Ebenen des Hauses werden verbunden durch eine sehr schöne massive Eichentreppe, gefertigt in individueller Schreinerarbeit.
Große bodentiefe Fenster sorgen im ganzen Haus für lichtdurchflutete Räume und sorgen für ein Gefühl von Weite. Selbstverständlich können Sie auch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen. Gemeinsam suchen wir die Ideale Lösung.
Das Highlight des Hauses bildet der riesige Hauptwohnbereich, der durch viel Licht und Raum bezaubert. Freuen Sie sich auf gemeinsames Kochen und Essen mit Familie und Freunden. Genießen Sie diese einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre in einem sonnenverwöhnten Raum. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse mit Blick in Ihren blühenden Garten und genießen Sie Ihr Wohlfühlhaus in vollen Zügen.
Dieses Haus bietet Ihnen mit insgesamt sechs Räumen, die Sie ganz nach Belieben gestalten können viel Raum für Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeiten, Hobby oder Spielen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien lauf.
Ein großes modern gestaltetes Tageslicht Bad im Obergeschoss wird mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet sein. Dies sorgt für ein zusätzliches Komfortlevel. Genießen Sie hier Ihre Auszeit vom Alltag und erfreuen Sie sich an der Wohlfühlatmosphäre Ihres Bades. Für Gäste oder weitere Familienmitglieder wurde im Erdgeschoss noch ein weiteres Bad mit Dusche eingeplant. So lassen sich Wartezeiten vorm Bad vermeiden.
Sie merken, in diesem Haus müssen Sie sich weder einschränken noch auf etwas verzichten und können Ihre Kreativität bei der Raumgestaltung voll und ganz ausleben.
Im Erdgeschoss wurden Technik- und Abstellraum sinnvoll auf der Hangseite angeordnet.
Optional kann das Haus mit einer massiven Doppelgarage und einem Keller erbaut werden, dies würde Ihnen weiteren Entfaltungsspielraum geben. Gerne erhalten Sie zu diesen Themen genauere Infos und eine ausführliche Beratung. Sprechen Sie uns gerne an!
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern sich jetzt Ihr neues Eigenheim in einer der schönsten Lagen von Windorf.
Das dürfen Sie von uns erwarten:
– verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
– anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
– intelligente Energiekonzepte (KfW40 Effizienzhaus) und ökologische Baustoffe (QNG-Siegel möglich)
– Ziegelmassivbauweise
– lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
– qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Echtholz-Dielenböden, Echtglasduschkabine u. v. m.)
– Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
– hohe Standards ausgeführt von ausgewählten Handwerksfirmen aus der Region
– baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen
Der Preis versteht sich als schlüsselfertiger Festpreis für das Haus inkl. Grundstück, Keller (teilweise auch als Wohnraum nutzbar, ca. 120.000 €) und massive Doppelgarage (ca. 78.000 €) sind optional.
Darin enthalten sind alle Planungs- bzw. Baunebenkosten (Architekt, Statik, baubegleitende Qualitätsüberwachung, Genehmigungsgebühren, etc.).
Es stehen noch weitere Grundstücke verschiedenster Größen für Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser u.a. in Aicha vorm Wald (Kaiserfeld & Weferting), Bad Griesbach, Bodenmais und Waldkirchen (Kapellenfeld & Augenweide) zur Verfügung.
Sie haben bereits ein Grundstück und suchen einen zuverlässigen Baupartner? Dann rufen Sie uns gerne an!
Die Grundstücke befinden sich in dem Neubaugebiet „Donaublick II“ im Markt Windorf.
Der Markt Windorf liegt in der Region Donau-Wald am nördlichen Ufer der Donau ca. 3 km flussabwärts von Vilshofen an der Donau, 20 km nordwestlich von Passau, 35 km südöstlich von Deggendorf und 7 km von der Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) entfernt. Somit bietet Windorf eine hervorragenden Ausgangspunkt in alle Richtungen.
Im Markt findet man sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in der nicht weit entfernten Stadt Vilshofen an der Donau zu finden. Somit eignet sich die Lage in Windorf auch für junge Familien.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermarkt usw. findet man ebenfalls im Markt.
Achtung: Die Visualisierungen und Grundrisse zeigen die Variante mit der kompletten Ausführung (mit Keller und Doppelgarage). Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den Kosten. Die Fotos sind von unseren bisherigen Bauprojekten und dienen zur Veranschaulichung.
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